Субаренда на нежилищни помещения през 2019 г. - за сваляне проба
ДОГОВОР N _____ пренаемане на нежилищни помещения
1. Предмет на договора
Възможност за случаите, когато имотът е собственост на лизингодателя върху правото на работа или за оперативно управление: съгласието на собственика на прехвърлянето на преотдават на имота, изразено като: __________________ <3>.
Копие от договора за наем на "___" _______ ___ на N ______ (по-нататък - основният договор за аренда), писмото на съгласие на Наемодателя при прехвърляне на помещения в пренаемане на "___" ________ ____ на копия на документи, потвърждаващи правото на наемодателя да прехвърли помещения под наем, приложен към настоящия документ, като неразделна част.
1.4. Наемател предвижда оформяне минава за работниците и служителите и превозни средства пренаемател.
1.5. Едновременно с помещения прехвърля ____ комплекта ключове, копие на технически сертификат и копия от документите по ______________.
2. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ
2.1. Наемателят се задължава да:
- предостави за ползване Пренаемателят стая, разположена там, и собственост на сертификата за приемане на ______ държавна регистрация на този закон;
- предупреди пренаемател за правата на трети лица в помещенията.
2.2. Под-наемател е длъжен да:
- поддържане на помещенията, в добро състояние;
- по негова собствена сметка текущ ремонт, ако възникне необходимост. По текущи ремонти страни се съгласиха да се реализират следните дейности: ______________________________________;
- своевременното плаща наема в размера и сроковете, посочен в настоящото споразумение;
- за _______ след изтичането на този закон възвърне стая Наемател на акта на връщане на помещения (приложение N __).
3. ЦЕНИ И УСЛОВИЯ ЗА ПЛАЩАНЕ
3.2. Тази сума се заплаща в момента: ___________ за: _______________.
3.3. наем може да бъде променен по взаимно съгласие на страните, но не по-често от веднъж годишно. Страната е инициатор променя размера на наема, другата страна изпраща проект на допълнително споразумение за _________, преди да изпрати последната на държавна регистрация. Страната получаване на проекта на допълнителното споразумение, следва да изпрати доклад на разногласия насрещна страна _________ на получаване на съгласието или, в случай на съгласие с тези условия, изпратете подписа проекта за споразумение за държавния орган, който извършва регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него, да уведоми изпращащата контрагента.
4. отговорността на страните
4.1. За неточно изпълнение или неизпълнение на задълженията си по този договор, се наказва в съответствие с разпоредбите на действащото българското законодателство.
4.2. В случай на съществено нарушение на условията пренаемател да плаща наема наемателят има право да поиска от него предварително представяне на наема, но не повече от два последователни мандата. Под съществено нарушение на страните условия, договорени да се реализират следните обстоятелства: ________________________.
5. СРОК И ПРЕКРАТЯВАНЕ НА ДОГОВОРА
5.1. Настоящото споразумение влиза в сила от момента на неговото състояние регистрация и е валидна за ______________, но не по-дълъг от срока на договора за наем първична от "___" ________ ___, за N ______, посочени в ал. ___ основната лизинг.
Subrent започва в периода от момента на подписване на партии действат приемане и предаване съоръжения и се прекратява с изтичането на този закон, и / или прекратяване на основния договор за наем на "___" ________ ___ грама N ______. В случай на удължаване на срока на основния договор за наем на настоящото споразумение може да бъде удължен по взаимно съгласие на страните.
5.2. Договорът може да бъде прекратен предсрочно по искане на всяка от страните. В случай на прекратяване на договора за наем на главната настоящото споразумение се прекратява автоматично.
6. ДРУГИ РАЗПОРЕДБИ
6.1. Спорове, когато те възникнат, страните се задължават да се реши чрез преговори и / или посоката на претенциите. Страна, която получи искане, уведомява за получаването му в рамките на __________ на получаване. А по същество отговор да бъде изпратен на страните за ___________, считано от датата на получаване на искането.
Когато неуредени страните спор несъгласие е по решение на съда на правилата за компетентност, установени от настоящата българското законодателство.
6.2. Настоящото споразумение е съставено в три екземпляра, по един за всяка от страните и държавен орган, който осъществява регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него.
6.3. Неразделна част от този договор са следните приложения:
6.3.1. предаване Приемане помещения Пренаемателят (приложение N __).
6.3.2. Копиране на кадастралните паспортните помещения (приложение N __).
6.3.3. Копие от договора за наем на "___" _______ ___ на N ______, писмо за съгласие на Наемодателя при прехвърляне на помещения в пренаемане на "___" ________ ___ (приложение N __).
6.3.4. Етаж план стаи / помещения план (приложение N __).
6.3.5. Копия на правни документи, потвърждаващи правото на наемодателя да прехвърлят лизинг (приложение N __).
6.3.6. завръщат обитателите на Akt (приложение N __).
Подписите на страните:
<1> В съответствие с п. 3 супени лъжици. 607 от Гражданския процесуален кодекс на Република България в лизинговия договор трябва да бъдат посочени данни, позволяващи определено определени имотът да бъде прехвърлен на наемателя като лизинг обект. При липсата на тези данни в договора условие за един обект да се отдават под наем, се счита, че не са договорени между страните и съответния договор не се счита за да бъде сключен.
<2> В съответствие с чл. 608 CC България наемодателите също може да бъде лице, упълномощено от закона или от собственика да вземе имот за отдаване под наем.
<3> В съответствие с п. 2 супени лъжици. 295, п. 1 супена лъжица. 297, стр 1 - .. 4 супени лъжици. 298 от Гражданския процесуален кодекс на България, компанията няма право да отдава под наем на недвижимите имоти, притежавани от него относно правото на стопанска дейност или по друг начин да се разпорежда с имота без съгласието на собственика.
Държавно предприятие има право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото, възложени му само със съгласието на собственика на имота.
Частна институция не може да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имуществото възложената му от собственика или придобити от тази институция, за сметка на средствата, отпуснати за нея от страна на собственика за придобиване на това имущество.
Автономна институция без съгласието на собственика няма право да се разпорежда с недвижими имоти и особено ценна движимо имущество възложената му от собственика или придобити автономна институция за сметка на средствата, отпуснати за нея от страна на собственика за придобиване на това имущество.
Бюджетен институция без съгласието на собственика няма право да се разпорежда с особено ценна движимо имущество възложената му от собственика или придобити бюджетна институция от средствата, предназначени за това от страна на собственика за придобиване на това имущество и недвижими имоти.
Държавна институция няма право да отчуждава или по друг начин да се разпорежда с имота без съгласието на собственика на имота.
Адвокат Помощ Online
- Да се изготви качествен правен документ
- Ние сме специализирани във всички области на правото
- Задайте въпрос и да получите отговор в рамките на 10 минути
от групови