споразумение земя лизинг (извадка) -Samples договори и анекси -Samples
договор земя лизинг (извадка)
Номер на договора ____
аренда земя без сгради
"___" _____________ ____ г
Дружество с ограничена отговорност "Метличина", представлявана от директора Иванова Ивана Иванович и, действайки в съответствие с Устава. наричан по-нататък "Наемодател", от една страна, и дружество с ограничена отговорност "Дейзи", представлявана от заместник-директор по операциите Петров Сергей Василиевич. действа въз основа на броя ____ _________________. наричан по-нататък "Наемателят", от друга страна, наричани общо "страните", са сключили това споразумение, както следва (Забележка: всички лица, с изключение на директора, да сключват договори от името на фирмата, само въз основа на пълномощно, регистрационен със заповед не отговаря на разпоредбите на гражданското право на изображението).
(Всички по-горе информация за района, е препоръчително да се попълнят на базата на действителната дата сделка кадастралната паспорт на земята или кадастралната екстракт от него. Ако информацията кадастралната паспорт се различават от тези на удостоверението за регистрация gosudartsennoy прав, вярно, като правило, са данните на кадастралната паспорт и когато информацията за транзакциите в Единния държавен регистър на промените ще бъдат направени парцел. Ако ситуацията не е напълно ясно за вас, тогава, преди сделката със земя Части изисква да се консултира с адвокат).
1.2. Земята принадлежи на наемодателя въз основа на: ____________________ № ___________ от _________________ (посочете името и данните на документа, въз основа на които правото на собственост на наемодателя, например, договор за продажба на информация за този документ се съдържа в сертификата за правата на регистрация gosudartsvennoy в "Dokumenty-. база ")
право на собственост на наемодателя, се удостоверява със сертификат за държавна регистрация на дясната серия _____ N ____. дата на издаване на "___" _______ ____ е издаден от Службата на Руската регистър на ____________, както и запис на регистрационен номер __________ (броя на регистрационните данни, както е посочено в удостоверението за държавна регистрация).
1.3. Parcel се предава от лизингодателя на лизингополучателя, и се връща обратно през актовете на предаването.
1.4. На мястото, няма имоти, собственост на наемодателя (ако не е, тогава договорът е необходимо да се определи как да получите достъп Наемодателя обектите. По принцип, ако една част има свойства, които не се отдават под наем заедно със земята, много по-добре, за да лизинг не е цялата земя, но само част не заета от недвижими имоти. в този случай, формата не е за вас).
1.5. Наемодателят гарантира, че земята не е обременена с права на трети лица, не е под арест, правата му не са оспорени в съда.
1.6. Парцел наета за следните цели: _______________________________ (Забележка: Не се препоръчва за наем на земя за капитално строителство от частни собственици, тъй като законодателството не ясно регламентирана процедура за по-нататъшното функциониране на сгради изключително право за закупуване на земята под сградата, установен в член 39.20 ZK България за. собствениците и на имотите, разположени на gosudartsvennoy и общинска земя на частни земи не е покрита. Ако все още имате да лизинги Vat земя от частно лице за капитално строителство, договорът трябва да съдържа процедурите и условията за по-нататъшно сътрудничество с Arendodatolem след завършване на строителството, както и процедурата за удължаване на договора за целия период на съществуване на една сграда).
2.1. Месечната такса за наетата земя е _______ (_________) рубли, включително ДДС - _______ (_________) рубли.
2.2. Наемът се заплаща от наемателя не по-късно от ___ на всеки месец чрез прехвърляне на тази в сек. 2.1 сумата по сметка на наемодателя.
2.3. Промяна на размера на наема и по реда на неговото изплащане се извършва чрез подписване на допълнително споразумение към настоящото споразумение.
(Редът на изчисление може да бъде различна).
3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ
3.1. Наемателят има право да:
- за използване на земята в съответствие с настоящото споразумение и на приложимите закони на Руската федерация;
- след изтичане на срока на споразумението за земя лизинг - преференциално право да сключи нов договор за наем на земя за нов срок, освен в случаите, определени със закон;
- ___________________________
- ___________________________
- упражнява други права за ползване на земя, предоставена от законодателството.
3.2. Наемателят се задължава да:
- използване на земя в съответствие с предназначението си, разрешено използване и цел е посочено тук, означава не вредни за околната среда, включително и двете земята природен обект;
- за вземане на навременни плащания по лизинга, земята, установени от раздел 2 от настоящото споразумение;
- предотвратяване на замърсяване, деградация и влошаване на почвеното плодородие на земята;
- не нарушават правата на другите ползватели на земеделски земи и природата;
- постигане на други изисквания, предвидени от законодателството на земята.
4. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА Домакинът
4.1. Наемодателят има право да:
- за извършване на контрол на използване и опазване на земите от наемателя;
- да поиска предсрочно прекратяване на споразумението в случаите, предвидени в раздел 7 на настоящото споразумение;
- промяна в съгласие с размера на наема Наемателя не по-често от веднъж годишно.
4.2. Домакинът трябва да:
- предаване за наематели на земя, посочена в параграф 1.1 на този закон ..
(В раздели 3 и 4 трябва да се направят всички съответни мерки за вас, както и правата и задълженията на страните. Ние не сме в състояние да осигури всички от тях по образец)
5. ОТГОВОРНОСТ НА СТРАНИТЕ
5.1. В случай на неизпълнение или неточно изпълнение на задълженията по този договор, те трябва да носи отговорност в съответствие с действащото законодателство.
5.2. В случай на неплащане на наем от наемателя в съответствие с настоящото споразумение терминът Наемателят заплаща на Наемодателя неустойка за всеки ден забава в размер на ___% от сумата на плащането, дължима за съответния период на уреждане.
5.3. В случай на забавяне на връщането на земята на Наемателя заплаща на Наемодателя неустойка за всеки ден забава в размер на ____% от размера на годишния наем.
6. РАЗГЛЕЖДАНЕ НА СПОРОВЕ
6.1. Споровете, които могат да възникнат при изпълнение на настоящото споразумение, страните полагат усилия за разрешаване чрез преговори (формулировката договорът задължава недоволни страна да прилага по отношение на насрещната страна, преди да отиде в съда. Неизпълнението на това задължение ще доведе до факта, че искането няма да бъде приета от съда за разглеждане. Ако не е доволен, елементът е по-добре да се изключи).
6.2. Neuregulirovannyei в процес на преговори, спорът се решава в съда в съответствие с процесуално законодателство на България (обикновено всички спорове между организациите, разгледани в арбитражния съд на разположение на ответника. Въпреки това, тази клауза може да съдържа арбитражна клауза, която позволява да се движи по делото в арбитражния съд).
7. ПРЕКРАТЯВАНЕ
7.1. Наемодателят има право да поиска предсрочно прекратяване на настоящото споразумение в случаите, предвидени от Гражданския кодекс на България и Land кодекс на Руската федерация.
7.2. Наемателят има право да поиска предсрочно прекратяване на настоящото споразумение в случаите, предвидени от Гражданския кодекс на България и Land кодекс на Руската федерация.
8.1. Настоящото споразумение се сключва за срок от ____ години и влиза в сила от момента на неговото състояние регистрация по начина, предписан от закона (ако договорът е сключен за срок от по-малко от една година или за неопределен период от време, то не подлежи на регистрация gosudartsvennoy). за държавна регистрационните разходи се разпределят между страните в съответствие със закона.
8.2. Всички промени или допълнения към настоящото споразумение са валидни, при условие, че те са направени в писмена форма и са подписани от надлежно упълномощени представители на страните и регистрирана в съответствие със закона.
8.3. Настоящото споразумение е съставено в три екземпляра, единият от които се съхраняват в _________ (посочете наименованието на съответния орган регистриране), а другите две, издадени по ръцете му, и всички копия имат еднаква правна сила.
8.4. Във всички останали случаи не са предвидени в настоящото споразумение, страните ще се ръководят от настоящото руско законодателство.
Наемодател: ________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Наемател: ___________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
наемодател:
___________________ (__________________________________________)
MP
Наемател:
___________________ (__________________________________________)
MP
(ВАЖНО!) Това споразумение е модел, и не може да се вземе предвид разнообразието на вашите споразумения
Регистрирайте се за консултация на арендните