Промяна на плана в сглобяеми къщи могат да ви направят или забранени, опции за преразпределение апартаменти,

Възможно ли е?

Много граждани не знаят дали е възможно да се направят промени в къщата на панела.

Не забравяйте! Променете дизайна на апартаменти в сглобяеми къщи е позволено. но със съгласието на съответните органи.

С разрешение, можете да извършвате следните действия за промяна на плана:

  1. Прехвърляне на стени, преградни стени.
  2. Разрушаване на стени, преградни стени.
  3. Разширяването на жилищната част на сметка на пространство за съхранение, коридор, и т.н.
  4. Организация врати.
  5. Полагане на отворите.
  6. Предоставяне на допълнителни кухни, бани.

Има списък на строителството, при повторно планиране в сглобяеми къща е забранено:

  • унищожаване или нарушаване проектиране на носещи стени;
  • повреждане на фасадата;
  • влошаване на условията на живот на собствениците или техните съседи;
  • в противоречие с всички собственици (ако обектът е под обща собственост с няколко лица);
  • произведено в разрушаването на сгради в процес (ако разрушаване планирано за 3 години) и др;

съгласие

Голяма част от носещи стени в сглобяеми къщи ограничава значително възможностите за ремонт или за прехвърляне на дрейф стени. Редизайн плосък панел в къщата трябва да бъдат легализирани.

Некоординирани преобразуване на жилища ще доведе до следните последици:

  1. Нарушаването на правната "чистотата" на имота.
Апартамент незаконни промени не могат да бъдат продадени. споделяне и т.н. С цел да бъде в състояние да влиза в сделки на жилища, е необходимо да му се даде първоначалния вид или легитимира промени.
  • Възможно е да имате конфликти с ZhEKom, съседи и т.н. В резултат на това на наемодателя може да бъде издадена с глоба или съдени.

    • Възможно ли е да се направи промени в къщата на панела без разрешение? Да, но в този случай вашият промяна е незаконно. И това е много трудно, ако искате да продаде апартамент на незаконна реконструкция.

    Процедура на координация

    Промяна на плана в сглобяеми къщи и процесът на приспособяване в засягат носещи конструкции се състоят от следните етапи, общи за всички къщи от този тип:

    • Поръчка Инженерни проучвания на организацията, който разработи проекта у дома. Като правило, такава организация е институцията на Държавната Единната Enterprise MNIITEP;
    • изберете стандартните опции за реконструкция в къщата на панела. При избора на собствениците на модел обновяването проекта са освободени от необходимостта от разработване на индивидуален проект, това спестява време и пари;
    • разработване на проекти реконструкция апартамент.

    Проектът за промените в къщата на панела трябва да бъде изготвен от Института дизайн, организация, с толеранс от SRO "проект".

    реконструкция апартамента на проекта в къщата на панела трябва да отговаря на всички изисквания на законодателството на жилища и регулаторни изисквания.

    Само в този случай, можете да разчитате на по-нататъшна хармонизация на реконструкция и разрешение.

    Възможността за промяна на апартамента е до голяма степен зависи от общото състояние на сградата. инженерни системи, промени в съседните апартаменти, партер.

    Например! Невъзможно е да се направи отвор в стената на лагер, когато съседите отгоре или отдолу е направила един и същ отвор. Също така, на горните етажи на сградата, където стените на носещи е минимална, като отвори е по-лесно, отколкото на по-ниските етажи.

  • захранващ Moszhilinspektsii изготвен от проекта, както и списък на документите, необходими за реконструкция;
  • за да се получи Moszhilinspektsii с разрешение за ремонт;
  • наемането на работа на строителна фирма с толеранс от SRO в сградата;
  • поставяне на крайния ремонта Moszhilinspektsii Комисията. Ако извършената работа и всичко приключи по време на работните документи са в съответствие с приетите стандарти (за изрезки от, SRN) и закона, подписан от акта за извършване на реконструкция;
  • регистрация в ОТИ въз основа на получаване на документа на ново свидетелство за регистрация. който отразява всички промени;

    • възможности за реконструкция

    Най-често наемателите решат да променят следните помещения:

    1. Често собствениците решат да разширите кухнята. Уверете се, че е доста трудно, тъй като, от една страна е стената на лагера между кухнята и хола на, и от друга страна - в тоалетната.

    Увеличаване на кухненската зона чрез намаляване на баните не са разрешени.

    В допълнение, обикновено върви вентилация, което не е позволено да се докоснат между кухнята и банята.

    Друга популярна решение за ремоделиране кухни - комбинирана кухня и хол.

    Ако стената между тях не е превозвач, е възможно да го разруши напълно и съчетават в стаята.

    Ако стената е носеща, че е позволено да се организира в нея малък отвор с метални подпори.

    Има определен лимит за апартаменти с една спалня - разрешено само за съществуването на отвора между кухнята и хола на. Пълно разрушаване на стените не е разрешено, тъй като в този случай придобива статут на нежилищни помещения.
  • Реконструкция на банята в панелна сграда. Що се отнася до банята обикновено е вземането на решение за продължаване или сдружение с тоалетна.

    Увеличаването на банята е възможно чрез свързване на съседни нежилищни помещения - коридори, тоалетка и др Разширяване чрез намаляване на площта на жилищните помещения не се разрешава. Също така, ремоделиране на баня не е разрешено в къщата на панела на дневните от дъното съседите.

    баня и тоалетна съюз без това да повлияе на структурите носещи е често срещана форма на реконструкция, която изисква минимална координация без разработването на проектната документация.

    В допълнение към разрушаването на стената често се произвежда движение на водопровод, подмяна на банята, за да се изкъпе и т.н. Когато такива промени, че е важно да се придържат към строителни норми.
  • Коридор обикновено се използва за повишаване на другите стаи. Тя може да бъде напълно елиминирана за прилежащата баня експанзия намира, нито за увеличаване на дневните.

    Понякога собствениците са склонни, а напротив, да се разшири коридора за сметка на другите стаи. Това решение дава възможност за организиране на пълна зала, или да се направи гардероб.

    • примери за проекти

    По-долу можете да изтеглите и да гледате реални примери за реконструкция проекти в сглобяеми къщи.

    По този начин, с плосък панел replan е често използван метод с различна стандартни размери на стаи и повишаване на нивото на комфорт на пътниците.

    Работата трябва да се направи, след одобрение на проекта на реконструкция на сглобяеми къщи със съответните органи и да получи разрешение. Най-често собствениците на жилища да се направят промени настройките на баня, кухня, коридор.

    Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

    +7 (499) 703-43-76 (София)
    +7 (812) 309-50-38 (София)

    Това става бързо и безплатно!