Проект район за планиране (BSA), планират областта на развитие на проекта, съставът на проекта

Целта на района за планиране на проекти

Разработване на документи за устройство на територията се извършва за да се гарантира устойчивото развитие на територията, маркирайте елементи от структурата на планиране, създаване на параметрите на планираното развитие на елементите на структурата на планирането, създаването на границите на земята, върху която има обекти на капиталното строителство, граници на земята, prednazanachennyh за изграждане и поставяне на линейни обекти.

За да се подготви документацията за устройство на територията е разпределение планиране структура елемент, настройка развитието им параметри.

Площта на планиране на проекта е основата за развитието на проекта проучване земя. Документация за планиране площ е основа за последваща подготовка на документация и изпълнение на строителството на проекта.

Съставът на района за планиране на проекти

район на планиране на проекта се състои от:

Том I. Обобщение (одобрен) част на района за планиране на проекта (BSA).

"Основното (одобрен) от проекта за план" се състои от:

1. обяснителна бележка.

2. графични материали.

3. Първоначалните разрешителни.

Том II. червени линии по проекта.

Том III. Материали на основата на района за планиране на проекта.

Други доказателствени част от плана на проекта:

1. обяснителна бележка

2. графични материали:

- Разположението на обекта в системата на уреждане на околното пространство, M1: 10000;

Том IV. Опазване на околната среда.

Том V. дейности за пожарна безопасност.

Том VI. Технически мерки гражданска защита и извънредни ситуации.

Координация на района за планиране на проекти

Разгънатата площ на планиране на проекта трябва да бъде координирано със следните случаи:

• Главният архитект на общината

• Инженерни услуги

• държавният орган за опазване и използване на обекти на културното наследство (ако е необходимо)

• Държавен орган за управление за опазване на околната среда и (ако е необходимо)

Координация на проекта на планиране на територията Клиентът извършва самостоятелно в съответствие с изискванията на Кодекса на Градоустройство България.

Изпълнителят може да се ангажират с цел хармонизиране на проектната документация, разработена само в рамките на допълнително споразумение към функцията строител.

Базови данни за площ планиране на проекти

• Решението на местните власти да разработят план на проекта;

• архитектурна задача планиране (ОПЛ), одобрен в местната архитектура органи (ако има такива);

• Технически спецификации (TS) за свързване към комунални мрежи (издадени от техническите служби на базата на ОПЛ), показващи на геодезически точки на присъединяване към мрежите;

• Решение за разпределение на част земя (одобрени от съответните органи), други документи по места;

• Заданието за проектиране;

• Доклад за геодезически проучвания, обхващащи територията на най-малко 50 м от границите на територията, с плана на М1 следи съществуващите мрежи: 500, разграничени придобиването на земя и съществуващи червени линии (в електронен вид във формат AutoSad) се съгласи по предписания начин;

• Материали инженерство и геоложки проучвания (одобрен от съответните органи). Ако е необходимо, материали инженерство хидроложко проучване;

• Преди изпълнен дизайн работа, която изисква внимание при разработването на проектната документация (включително изследване на градското планиране или заключение планиране);

• Опис на данни за използване на земята, обекти на недвижими имоти в границите на територията. Според съществуващите жилищни сгради и жилищни сгради в околността - етажни планове (за средна височина, и многоетажни сгради);

• предварително разработени материали Предпроектна район за планиране (в случай на отсъствие - материали концепция, скица или друг);

• Етап "Проект" под "Onsite инженерна мрежа" (необходим за образуването на "Трейс диаграми комунални услуги");

• Етап "Проект" на сгради и съоръжения за кацане на реални проекти на сгради на генералния план, изчисляването на TEP, формирането на обяснителна записка;

• Предварително съвпадение, информация и мнения (например Хигиенно заключение TOR отида и CHS, споменаващи предварителен оглед на земя, и т.н.);

• toposemka част (за предпочитане по електронен път);

• Въздушното оглед (ако има такъв);

• Проучване на съществуващите зелени площи;

• Други допълнителни оперативна информация, необходима в процеса на плановите документи за развитие.

Подготовка на район на планиране на проекта е разработен в съответствие с нормативните актове и на регулаторни технически документи на България и региона на Москва в областта на градското планиране.

---